Компания «Стильный балкон» предлагает полный комплекс работ по объединению балкона или лоджии с жилой комнатой или кухней.
Сложная процедура требует серьезного подхода и подготовки. Перед началом работ наши специалисты проводят анализ конструкции здания. Проверяем несущую способность плиты и стен. Над проектом перепланировки работают опытные инженеры.
Занимаемся согласованием объединения с госслужбами. Без участия заказчика проводим переговоры с жилищной службой и соседями.
Что необходимо перед началом работ
Первым делом необходимо разработать проект будущей перепланировки. Мы поможем вам создать качественный проект, в котором будут учитываться все нормативные требования и пожелания заказчика.
Далее в БТИ подается:
- план перепланировки;
- заявление;
- поэтажный план с экспликацией помещений здания;
- копия документа, заверяющего право собственности на жилье.
В случае отсутствия документов на владельца налагается штраф. В некоторых вариантах нарушителя обязуют восстановить прежний вид постройки.
Ограничения на присоединение балкона
- Балкон или лоджию запрещено объединять с комнатой без наличия перегородок. Это связано с тем, что проект отопления здания рассчитан только на жилые помещения, и получить разрешение без внесения в план перегородок — не получится. Мы монтируем светопрозрачные конструкции. Они красиво смотрятся и не противоречат номам.
- Нельзя демонтировать порожек, который часто является несущим элементом. Исключением являются монолитные строения.
- Простенки по бокам конструкции созданы в качестве пожарной защиты. Их уменьшение возможно до определенных нормами размеров. Наши сотрудники соблюдут все требования, оговоренные в ГОСТ и СНиП.
- В случае демонтажа подоконной части стены нужно заключение эксперта о возможности действия. Часто простенок является несущим, и демонтаж его части приведет к ослаблению всего здания.
- Обогрев центральным отоплением невозможен из-за большой нагрузки на систему. Мы решаем этот вопрос путем установки радиатора на смежную стену. Допускается обогрев системой теплый пол, работающей от электричества.
Знание норм и правил дает возможность найти пути решения всех проблем. Наши мастера умеют делать объединение балкона с комнатой, полностью удовлетворяющее клиента и вам не нужно будет платить штрафы за несоблюдение требований.
Примеры выполненных работ
Вызвать мастера
Хотите расширить жилую площадь квартиры? Обращайтесь к нам прямо сейчас, чтоб успеть на запись в ближайшее время:
- по номеру: +7 (3532) 43-48-86;
- по адресу: Оренбург, проезд Северный, 10, офис 3;
- с помощью заявки на сайте.